Neubebauung eines Grundstücks in München
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- Varinate 2 Baukörper Lageplan
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- Varinate 2 Baukörper Dachaufsicht
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- Varinate 1 Baukörper Lageplan
Grundstücksfläche: 922 m²
Nutzung: Wohnen
Wohneinheiten: 10 Wohnungen mit Tiefgarage
Baukörper: 1 Mehrfamilienhaus / 1 Mehrfamilienhäuser
Bauvoranfrage: im Verfahren
Zeitraum: 2022
Projektbeschreibung
Das Grundstück soll mit einem oder mehreren Baukörpern mit Wohnnutzung neu bebaut werden. Das Grundstück soll mit einem genehmigten Vorbescheid verkauft werden.
Das Bestandsgebäude wird abgebrochen.
Als grober Kosten- und Baumassenrahmen werden folgende Annahmen/ Werte zu Grunde gelegt:
Es sollen rund 1300m² Bruttogeschoßfläche entstehen.
Die Erstellungskosten vergleichbarer Objekte in München liegen nach Erfahrung der Architekten bei derzeit rund 2.400 €/m² BGF. (Stand Februar 2022)
Das Gesamtvolumen der Massnahme liegt bei rund 3,1 Mio Euro.
Die Geschichte hinter dem Projekt
Das bebaute Grundstück befindet sich in Familienbesitz. Die mittlere Generation der Eigentümerfamilie steht in Ihrer Lebensplanung vor einer Reihe größerer Vorhaben – Unternehmensgründung, Hausbau, Sanierung eines Bestandsgebäudes. Das notwendige Kapital hierfür soll aus dem Verkauf des Grundstücks erzielt werden. Um den Verkaufspreis zu optmieren wird zunächst durch eine Bauvoranfrage ein möglichst hohes Baurecht auf dem Grundstück entwickelt.