EVE – Grundstücksentwicklung mit ein oder zwei Mehrfamilienhäusern

Grundstücksfläche: 922 m²
Nutzung: Wohnen
Wohneinheiten: 10 Wohnungen mit Tiefgarage
Baukörper: 1 Mehrfamilienhaus / 1 Mehrfamilienhäuser
Bauvoranfrage: im Verfahren
Zeitraum: 2022

Projektbeschreibung

Das Grundstück soll mit einem oder mehreren Baukörpern mit Wohnnutzung neu bebaut werden. Geplant ist der Verkauf des Grundstücks mit einem genehmigten Vorbescheid.

Das Bestandsgebäude soll abgebrochen werden.

Als grober Kosten- und Baumassenrahmen werden folgende Annahmen/ Werte zu Grunde gelegt:

Es sollen rund 1300m²  Bruttogeschoßfläche entstehen.

Die Erstellungskosten vergleichbarer Objekte in München liegen nach Erfahrung der Architekten bei derzeit rund 2.400 €/m² BGF (Stand Februar 2022)

Das Gesamtvolumen der Maßnahme liegt bei rund 3,1 Mio. Euro.

Die Geschichte hinter dem Projekt

Das bebaute Grundstück befindet sich in Familienbesitz. Die mittlere Generation der Eigentümerfamilie steht in Ihrer Lebensplanung vor einer Reihe größerer Vorhaben – Unternehmensgründung, Hausbau, Sanierung eines Bestandsgebäudes. Das notwendige Kapital hierfür soll aus dem Verkauf des Grundstücks erzielt werden. Um den Verkaufspreis zu optimieren wird zunächst durch eine Bauvoranfrage ein möglichst hohes Baurecht auf dem  Grundstück entwickelt.