Stolzenfelsstraße – Energetische Sanierung eines Zweifamilienhauses aus den 30er-Jahren

Wohnfläche: ca. 180 m²
Wohneinheiten: 2
Grundstücksfläche: 927 m²
Heizung: Luft-Wasserwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung,
Zimmer: 8
Besonderheiten: Photovoltaikanlage,
Baujahr / Fertigstellung Sanierung: 1935 / 2025

Effizienzhausstandard: KfW 55

Projektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus in der Stolzenfelsstraße, Baujahr 1935, wird im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung und eines Umbaus auf den Standard KfW-Effizienzhaus 55 EE gebracht. Die Wohnfläche beträgt rund 180 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern.
Die Baumaßnahmen umfassen eine vollständige Erneuerung der Gebäudehülle mit hochwärmedämmender Fassade und Dachdämmung aus Holzfasern, energetisch optimierten Fenstern in originalgetreuer Größe und Teilung sowie einer zusätzlichen Dämmung der Kellerdecke. Beheizt wird das Gebäude künftig mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Zur Eigenstromversorgung wird eine Photovoltaikanlage installiert. Die Erschließung zusätzlicher Wohnfläche erfolgt durch einen Dachgeschossausbau mit Treppe und Galerie im Spitzboden.
Die Sanierung berücksichtigt denkmalähnliche Aspekte wie die ursprüngliche Fensterrhythmisierung, runde Treppenstufen und den Erhalt der charakteristischen Fassadenproportionen.

Die Geschichte hinter dem Projekt

Dieses Haus erzählt Familiengeschichte. 1935 von Friedrich Ferdinand Haindl – später als Kirchenarchitekt bekannt – entworfen, war es über Generationen hinweg das Zuhause der Familie der heutigen Bauherrin. Ziel des Projekts ist es, den besonderen Charme des Großelternhauses und des Gartens in seiner ursprünglichen Form zu bewahren und gleichzeitig ein zukunftsfähiges, energieeffizientes Zuhause zu schaffen.
Dabei wird bewusst auf traditionelle Details geachtet: die elegante Fenstergliederung, die geschwungene Treppe, die harmonische Rhythmisierung der Fassaden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses mit Galerie entsteht neuer, lichtdurchfluteter Wohnraum, der die Geschichte des Hauses in eine moderne Lebenswelt übersetzt. So verbindet dieses Projekt Vergangenheit und Zukunft – ein behutsames Weiterbauen im Zeichen von Familientradition, Nachhaltigkeit und architektonischer Wertschätzung.