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Neubau Split-Level-Haus Seefeld-Hechendorf (LK Starnberg) Architektur

Graf-Toerring-Straße – Neubau Doppelhaus in Split-Level-Bauweise

Wohnfläche: je DHH ca. 214 m²
Zimmer: je DHH 6
Grundstücksfläche: je DHH 530 m²
Heizung: Luftwärmepumpe
Fertigstellung: April 2020

Effizienzhausstandard: KfW 55

Projektbeschreibung

Das Grundstück für dieses Doppelhaus befindet sich an einem leicht geneigten Südosthang im Fünf-Seen-Land und zeichnet sich durch einen einzigartigen Blick über den Höhenzug von Seefeld, Widdersberg und Andechs aus. Es liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Projekt Grubäckerweg im selben Bebauungsplangebiet – wir haben daher auf der Grundlage des damaligen Entwurfs ebenfalls ein Doppelhaus entwickelt, das die topographischen und städtebaulichen Potentiale des Ortes voll ausschöpft.

Die Split-Level-Bauweise des Neubaus ermöglicht es, die leichte Hangneigung für eine optimale Grundrissgestaltung zu nutzen. Auf einer Grundfläche von jeweils 90 m²  wird auf fünf Ebenen großzügig Wohnraum geschaffen. Im Gegensatz zum Grubäckerweg ist das Wohnzimmer in der Graf-Törring-Straße ein Geschoss über dem Garten angeordnet. Von dort reicht der Blick über die Bebauung der gegenüberliegenden Straßenseite zum Schloss Seefeld und in die Berge. Betont wird der Ausblick noch durch zwei Erker im Wohnzimmergeschoss, die den Blick auf das Schloss leiten und dem Gebäude – gemeinsam mit den geknickten Giebelwänden  – seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Die Erschliessung erfolgt von  der südöstlich gelegenen Graf-Toerring-Straße jeweils auf Gartenwegen zu den Giebelseiten der Doppelhaushäften. Vordachelemente aus Sichtbeton leiten und fokussieren den Blick auf die offene Landschaft der Felder hinter dem Haus. In der Zugangsebene liegt die Küche mit Esszimmer; nach Westen ist jeweils eine Terrasse mit Blick auf die Felder zugeordnet. Die Schlafräume sind im Gartengeschoss und im Dachgeschoss angeordnet und verfügen über großzügige Terrassen bzw. Dachterrassen.

Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC sind auf den verschiedenen Ebenen den Wohn- und Schlafräumen zugeordnet. Das gesamte Haus besitzt eine Fußbodenheizung. Wärmeerzeuger sind hocheffiziente Luftwärmepumpen. Durch die Flächenheizungen ist die für eine Wärmepumpe notwendige niedrige Vorlauftemperatur der Heizung möglich.